下面是小编为大家整理的两会提法略显积极，市场风格或阶段性切换,供大家参考。
目
录
1
市场回顾
................................................................................................................................................................................... 1
2
行业点评
................................................................................................................................................................................... 3
2.1
新冠肺炎
COVID-19
跟踪
................................................................................................................................................... 3
2.2
行业政策动态跟踪
..................................................................................................................................................... 5
3
企业动态
................................................................................................................................................................................... 8
4
数据参考
................................................................................................................................................................................ 11
5
投资建议
................................................................................................................................................................................ 14
6
风险提示
................................................................................................................................................................................ 17
图
目
录
图
1 ：近一年申万地产板块相对沪深
300
走势
......................................................................................................................... 1
图
2 ：年初以来申万地产板块相对沪深
300
表现（ pp. ）
........................................................................................................ 1
图
3 ：上周荣丰控股、南都物业等个股涨幅显著
..................................................................................................................... 1
图
4 ：上周天津松江、中珠医疗等个股跌幅显著
..................................................................................................................... 1
图
5 ：上周申万地产板块中个股交易额靠前个股（亿）
......................................................................................................... 2
图
6 ：年初以来申万地产上涨个股占比为
22.31%
.................................................................................................................... 2
图
7 ：上周表现强势的港股通内房
............................................................................................................................................. 2
图
8 ：年初以来表现强势的港股通内房
..................................................................................................................................... 2
图
9 ：境外新增输入病例维持在较低水平（例）
..................................................................................................................... 3
图
10 ：黑龙江、香港、广东境外输入病例新增情况（例）
.................................................................................................... 3
图
11 ：海外新增确诊病例在
8
至
10
万区间内波动
................................................................................................................. 3
图
12 ：港澳台地区当日新增病例维持在个位数（例）
........................................................................................................... 3
图
13 ：美国每日新增确诊病例与累计病例（例）
................................................................................................................... 4
图
14 ：意大利每日新增确诊病例与累计病例（例）
............................................................................................................... 4
图
15 ：英国每日新增确诊病例与累计病例（例）
................................................................................................................... 4
图
16 ：法国每日新增确诊病例与累计病例（例）
................................................................................................................... 4
图
17 ：俄罗斯每日新增确诊病例与累计病例（例）
............................................................................................................... 4
图
18 ：印度每日新增确诊病例与累计病例（例）
................................................................................................................... 4
图
19 ：房地产 / 住宅开发投资累计增速
................................................................................................................................... 11
图
20 ：房地产 / 住宅开发投资单月增速（ 1-2
月合并考虑）
.................................................................................................. 11
图
21 ：
4
月土地成交单价增速与销售单价增速对比
.............................................................................................................. 11
图
22 ：商品房销售额与销售面积增速表现
............................................................................................................................. 11
图
23 ：
30
大中城市商品房交易高频数据跟踪（套）
............................................................................................................ 12
图
24 ：一线城市新房成交量跟踪（周度，套）
..................................................................................................................... 13
图
25 ：中心城市新房成交量跟踪（周度，套）
..................................................................................................................... 13
图
26 ：辐射城市新房成交量跟踪（周度，套）
..................................................................................................................... 13
图
27 ：其他三四线城市新房成交量跟踪（周度，套）
......................................................................................................... 13
图
28 ：全国住宅用地成交金额和成交建面（右轴）
............................................................................................................. 14
图
29 ：全国住宅用地成交楼面价和平均溢价率
..................................................................................................................... 14
表
目
录
表
1 ：
2020Q1
公募基金（股票和混合型）主要持有的地产股持仓变动明细
...................................................................... 14
表
2 ：
2020Q1
公募基金（股票和混合型）主要持有的港股通内房持仓变动明细
.............................................................. 15
表
3 ：重点关注公司盈利预测与评级
....................................................................................................................................... 16
1 市场回顾
上周
A
股市场整体表现为全线下跌，上证指数下跌
1.91% 、沪深
300
指数下跌
2.27% ，创业板指下跌
3.66% ，万得全
A
上周交易额
3.26
万亿。
申万房地产板块（简称申万地产）上周下跌
2.57% ，在所有申万一级行业中相对排名 15/28 。从年初涨跌幅来看，申万地产下跌
14.51% ，在所有申万一级行业中相对排名
26/28 。上周申万地产交易额
715.25
亿。
图
1 ：
近 一年 申 万地 产 板块相 对 沪深
300
走势
图
2 ：
年 初以 来 申万 地 产板 块 相 对沪深
300
表 现 （ pp. ）
20%
15%
10%
5%
0%
-5%
-10%
-15%
房地产
比较指数
30
25
20
15
10
5
0
-5
-10
-15
数据来源：
Wind ，西南证券整理
数据来源：
Wind ，西南证券整理
从个股涨跌幅来看，上周荣丰控股、南都物业和张江高科等个股涨幅居前。天津松江、中珠医疗、鲁商发展等个股跌幅居前。
图
3 ：
上 周荣 丰 控股 、 南都物 业 等个股 涨 幅显著
图
4 ：
上 周天 津 松江 、 中珠医 疗 等个股 跌 幅显著
13.5%
-19.2%
荣丰控股
南都物业
张江高科
海航基础
长春经开
万通地产
新华联
顺发恒业
城投控股
亚通股份
天津松江
中珠医疗
鲁商发展
黑牡丹
ST新光
浙江广厦
华丽家族
粤泰股份
泰禾集团
三湘印象
数据来源：
Wind ，西南证券整理
数据来源：
Wind ，西南证券整理
从板块交易额来看，上周万科、保利、万业企业、大名城、张江高科、哈高科、市北高新和中迪投资等排在行业前列，成交额均超
20
亿。其中，万科和保利周交易额合计
139.82亿，占板块交易额比重为
19.55% 。从年初累计涨幅来看，万通地产、招商积余、大名城、天健集团、云南城投和新大正等涨幅居前，上涨个股个数占比
22.31% 。年初以来，天津松江、 ST
新光、嘉凯城和蓝光发展等跌幅居前。
-7.86
11.3%
10.0%
9.4%
6.9%
5.6%
5.3%
4.8%
4.3%
4.3%
-9.0%
-9.0%
-8.4%
-11.7%
-10.9%
-13.2%
-12.5%
-12.2%
-15.6%
图
5 ：
上 周申 万 地产 板 块中个 股 交易额 靠 前个 股 （亿）
图
6 ：
年 初以 来 申万 地 产上涨 个 股占比为
22 . 31%
106.5
53.2%
52.9%
万科A
保利地产
万业企业
大名城
张江高科
哈高科
市北高新
中迪投资
华丽家族
海航投资
万通地产
招商积余
大名城
天健集团
云南城投
新大正
海航基础
南都物业
数据来源：
Wind ，西南证券整理
数据来源：
Wind ，西南证券整理
从港股通内房（根据 Wind- 港股概念类 - 内房股，且为港股通标的）表现来看，上周仅有 7
只股票上涨，上实城开、弘阳地产、丰盛控股等涨幅明显，而彩生活、中海物业、中国海外宏洋、融信地产、建业地产等位居跌幅前列。年初以来，中海物业、雅生活服务、碧桂园服务、绿城服务、建发国际、金地商置等个股表现强势。上周从成交金额来看融创、长实、华润置地、中海和恒大均超过
17
亿。
图
7 ：
上 周表 现 强势 的 港股通 内 房
图
8 ：
年 初以 来 表现 强 势 的 港 股 通内房
67%
中海物业 中海物业
雅生活服务 雅生活服务
碧桂园服务 碧桂园服务
绿城服务 绿城服务
建发国际集团 建发国际集团
金地商置 金地商置
世茂房地产 世茂房地产
合景泰富集团 合景泰富集团
合生创展集团 合生创展集团
珠光控股 珠光控股
数据来源：
Wind ，西南证券整理
数据来源：
Wind ，西南证券整理
52%
36%
23%
16%
9%
6%
4%
4%
3%
23.8%
26.2%
21.5%
17.9%
20.0%
17.9%
33.3
32.8
29.1
27.7
22.0
21.4
20.5
19.7
19.2
5.3%
4.9%
3.5%
2.7%
2.1%
1.6%
0.2%
0.0%
0.0%
0.0%
全球（ 不含中 国 ）确诊病例当日新 增/ / 右轴
中国确 诊病例 当 日新增
0
0
20,000
50
40,000
100
60,000
150
100,000
80,000
200
120,000
250
70
60
50
40
30
20
10
0
香港确 诊病例 当 日新增
澳门确 诊病例 当 日新增
台湾确 诊病例 当 日新增
2 行业点评
2.1 新 冠肺炎
COVID-19 跟踪
2019
年
12
月
5
日，武汉出现首例不明原因肺炎就医患者。
2019
年
12
月
30
日，武汉
陆续出现不明原因的肺炎病人，均来自于华南海鲜市场，症状疑似
SARS 。
2020
年
2
月
13日在日内瓦...
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